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觀光回溫北市「高單價」店租年增3倍

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-28

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2023年北市單價萬元的店面實價揭露資料共有13筆，單價每坪超過1萬元，數(shù)量年增3倍

2023北市店租單價萬元店面揭露年增3倍

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】疫情結(jié)束後2023年觀光回溫，統(tǒng)計2023年觀光類股指數(shù)一度大漲47％，店面市場也感受到內(nèi)需消費增溫與國際觀光客回籠，2023年北市單價萬元的店面實價揭露資料共有13筆，單價每坪超過1萬元，數(shù)量年增3倍，反映觀光商圈的店面市場最糟糕的時間已過，若能回到過去一年千萬觀光客的年代，店面市場還有進(jìn)一步回升的動能。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，疫情後店面回升速度相當(dāng)快，連空置已久的大型店面，也陸續(xù)順利出租，反應(yīng)從小型店家到中大型的連鎖業(yè)都看好觀光復(fù)甦商機(jī)，卡位精華區(qū)的店面，而北市復(fù)甦腳步最快的就在西門町商圈中，也是2023年實價單價租金萬元店面的聚落，統(tǒng)計西門町捷運站2023年11月累計出站人次達(dá)202萬人次，年增23.6％，年成長率也高於士林夜市的劍潭站與東區(qū)的忠孝復(fù)興站。

統(tǒng)計北市2023年單價萬元實價案例共13筆，就有高達(dá)8筆位於西門町商圈，西門町商圈就佔了6成，最貴的一筆是成都路19號月租30萬元，備註有漲價調(diào)整機(jī)制，揭露2023/09/01~2025/08/31每月租金30萬元整，2025/09/01~2028/08/31每月租金32萬元整，若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看，租金有回到疫情前的趨勢。

曾敬德表示，國際觀光客持續(xù)回流，2024年政府也訂出1200萬觀光人次的目標(biāo)，有利觀光業(yè)持續(xù)復(fù)甦，不過旅客組成已經(jīng)有明顯改變，要多吸引一些高消費能力的旅客，店面市場才有重返榮耀的動能。